昨日，武漢市今年最大規模公租房搖號，確定了申請人選房順序。4549戶申請人，將按順序選擇1850套房源，搖號結果在硚口政府網上公示。本次房源位于華生·漢口城市廣場一期（南區）和鄰里中心，房源分別有603套和1247套。所有房源，均面向硚口公租房申請人。今日起，申請人可到現場實地查勘房源。

　　昨日，記者提前探訪發現，整個小區已經裝修完畢，住戶添置家具、電器即可入住。

　　公租房搖號中簽率約41％

　　在經濟適用房退出歷史舞臺，公租房與廉租房并軌后，公租房成為武漢最核心的保障房品種。

　　從武漢各主城區居民持有的公租房資格證數量看，硚口區有4664戶持證家庭（人），排名全市第一。“硚口是老城區，需要住房保障的群體比較多。”硚口區房管局人士介紹。

　　也正因如此，此次硚口申請人共計4549戶，而房源只有1850套，“中簽率”約41％，其中申請漢口城市廣場一期（南區）項目的家庭有1972戶，申請鄰里中心項目的家庭有2577戶。

　　昨日通過嚴謹的搖號程序，這4549戶申請人依次排定選房順序。在選房登記啟動后，將按照搖號排出的順序，依次選擇自己看中的房源。

　　有一些居民表示，公租房小區去年就建好了，為何最近才正式啟動配租？對此，硚口房管局人士解釋，建筑外觀成型不代表具備交付條件，以鄰里中心為例，去年10月竣工驗收，年底陸續完成了裝修、備案，現在才具備交付條件。

　　申請人今起可去現場看房

　　根據安排，今日起到6月3日，申請人可現場探訪房源，在選房登記后，直接填報。

　　記者昨日實地探訪了鄰里中心項目。該小區位于硚口長豐大道158號，周邊交通配套比較成熟，有541路、602路、548路等多條公交線路，此外小區附近幼兒園、醫療服務站、超市、銀行均已配套到位。

　　該小區可提供房源1247套，分為一室一組（殘疾人用房，將客廳和臥室打通，方便殘疾人室內行動）和一室一廳。小區有4棟21層、3棟28層高層住宅組成。每個單元單層有8戶，各2部電梯。

　　在6棟1單元204房，是一套一室一廳房源。記者在現場看到，一進門就是一個客廳，左手邊分別是廚房和廁所，正對大門是陽臺，陽臺側面則是一間臥室。房間內地磚、吸頂燈、抽油煙機、面盆、馬桶都安裝完畢，申請人搬來家具和電器，即可入住。

　　入住需先繳5000多元

　　目前，華生·漢口城市廣場一期（南區）公租房的租金定價為12元/平方米/月，鄰里中心租金定價為13元。

　　按照慣例，租戶首次需要繳納3個月的租金和3個月房租的質保金，符合補貼標準的，再發放租金補貼。鄰里中心戶型面積在58平方米左右，以此計算，租戶首次需要支付的租金及押金共4524元，再加上暫定2.1元/平方米/月的物業費一次性繳納一年，則總支付成本為5985元。而華生·漢口城市廣場一期（南區）較大戶型為59平方米，入住首次支付成本約5097元。

　　不過，今年武漢市再次提高補貼標準，以人均月收入1000元、3口之家無房戶為例，月租金補貼為432元。若他們承租58平方米鄰里中心公租房，則實際支出的月租金為322元，再加上物業費，每月居住成本為443元。

　　排名靠后不要輕易放棄

　　值得注意的是，本次硚口公租房配租，申請人數與房源比例為2.45:1。因此，排名在1850位之后的申請人，可能會感覺沒戲。

　　不過，據記者了解，從最早的洪山馬湖村公租房，到江岸區惠民居等公租房項目，在搖號確定選房順序后，都有部分排在前面的申請人，因為各種原因放棄選房，甚至出現靠后的申請人，只要到現場選即可入住的情況。

　　因此，排序靠后的申請人不妨到現場先看看房源，多準備幾套備選方案，一旦出現前面有申請人放棄的情況，就可迅速增補。