本報記者 劉迅

昨日，在湖北省住房城鄉建設工作會上，湖北省住建廳透露，2016年將不再新建公租房，通過市場籌集房源，政府給以租金補貼，將逐步實現公租房貨幣化。

城鎮居民人均住房面積增至37平方米　

2015年是“十二五”收官之年。去年，湖北省城市化率達到56.6%，建筑業總產值超過了1萬億元，建筑業占整體GDP的7%。

在城鎮基礎設施投資建設力度上，湖北省5年累計完成市鎮設施5000多億元，是“十一五”的三倍。建筑業總產值年均增長20%，位居全國第九、中部第一。建筑企業設計營業收入突破千億元，是“十一五”末的2.5倍。

5年來，政府保障與市場配置相結合的住房供應體系已初步建立。湖北省住建廳透露，2015年實施保障房和棚戶區改造193萬套（戶），基本建成125.6萬戶，完成農村危房改造56.2萬戶，惠及逾700萬城鄉人民群眾。

全省發揮房地產資源配置的作用，累計完成開發投資1.6萬億元；商品房銷售年均增幅14％；住房公積金歸集額、個貸額較“十一五”翻番；實施保障性安居工程49萬套，補助19.12萬套，城鎮居民人均住房面積由31平方米增至37平方米。

將新市民納入公租房保障范疇

“十三五”期間，湖北住建部門將探索以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革。

湖北省住建廳相關負責人表示，湖北省將繼續推行“市場租金、租補分離、分類補貼”，將符合條件的新市民納入公租房保障范疇。推廣共有產權、先租后售等做法，滿足新市民自有住房需求，并鼓勵農民進城購房，探索建立農村林權、土地承包經營權、農村居民住房財產權抵押制度，提高農民購房支付能力。

從今年起，湖北省原則上不再新建公租房，要通過市場促進房源，政府給予租金補貼，促進住房保障與房地產發展良性互動。鼓勵機構投資購買庫存商品房，推動住房專業化規?；l展，探索在商業構建產權讓戶，培育主體市場。

鼓勵自然人和各類機構投資購買庫存商品房用于租賃，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的企業，推動住房租賃規?；?、專業化發展。探索在商品房中配建一定比例的公租房，產權讓渡給開發商，培育租賃市場。此外，我省著力推進棚戶區安置、公租房籌集“兩個貨幣化”，實施棚戶區改造39.2萬套，力爭棚改貨幣化安置率達到50%以上，消化庫存商品房20萬套左右。

新建海綿城市示范區190平方公里

今年，湖北省將創新城市投融資體系機制，運用市場資本合作投資，通過特許運營，投資補貼，貸款貼息，購買服務等方式吸引社會資本參與城市基礎設施建設運營。

在探索城市建設上，推進城市管道和海綿城市建設，城市開發區域的新建道路落實海綿城市的要求，2016年全省新建海綿城市示范區190平方公里，新改進管網2500公里。

到2020年，全省計劃建成1000公里的綜合管廊和500多平米的海綿城市，繼續保持全國前列的地位，綠色建筑推廣比例達到50%，城鎮新建建筑能效提高20%。