上周末，武漢15個樓盤開盤或加推，這是今年以來“火力”最密集的一次。不過，市場需求更加猛烈，一些樓盤開盤當天就“日光”或接近“日光”。

　　上周五晚上，金地自在城、中建南湖一號率先開盤，取得七成以上的去化率。周六，恒大首府、攬勝公園、長投海德公園等多個樓盤密集開盤加推。攬勝公園狂銷420套，成為“日光盤”。聯泰香域水岸也取得了接近日光的成績。昨天，統建新干線首次開盤，由于靠近輕軌1號線堤角站、堤角公園旁，吸引了170余組客戶，勁銷七成。

　　記者走訪時發現，樓市新政二套房首付比例下調，購房契稅減免、二手房營業稅寬松，歷史最低的公積金貸款利率、十年來最低的商貸利率等政策刺激下，武漢市民的改善性需求迎來大爆發。不少市民是“拖家帶口”來選房，其中不少是二孩家庭，祖孫三代齊上陣。越貴的樓盤越是看盤的市民多，銷量好，大戶型成為“搶手貨”。

　　80后夫妻“先下手為強”

　　周六早上8點多，秦浩就和妻子馮建趕到萬科新世紀翡翠濱江。3月以來，他們已經連續看了華僑城、復地東湖國際、和記黃埔世紀江尚等多個樓盤，算是高端盤的“死忠粉”。

　　今年30歲的秦浩大學畢業后到深圳金融行業打拼，收入不錯，眼下在武漢一家金融機構上班，馮建還在深圳。四年前，夫妻倆在深圳寶安區買了第一套房。“當時我們看的房子都是均價3萬多、4萬的，當時感覺好貴”，秦浩笑著說，“你今年再去看那些樓盤，都漲到了8萬、9萬往上走了”。

　　春節以后的武漢樓市行情，和最近一段時間的漲價潮，讓秦浩淡定不下來了。他坦言，看著深圳的房價上漲速度，就怕武漢也這樣漲，還是提早出來看看房子，先下手為強。

　　換大房子也是“剛需”

　　昨天，劉芳拖家帶口到統建新干線開盤現場。劉芳做會計工作，老公是開婚慶公司的，大女兒已經十歲，今年1月迎來了小兒子，這讓他們原來位于二七路航天雙城不足百平米的房子“捉襟見肘”，所以決心買套120平米以上的大房子。對于逼近1.2萬/平米的房價，劉芳覺得貴是貴了些，但學區、配套已經不再是考慮的重點，交通方便就成。

　　在恒大首府開盤現場，萬女士和老公首選的也是130多平米的大戶型。2000年，夫妻倆在南湖買了房子，之后孩子出生，到現在已經讀初中了。萬女士老公自己做生意，幾年下來，手里也有一些閑錢。于是，換套大房子就成了“剛需”。對于逼近2萬元/平米的均價，周邊配套什么的，萬女士并沒有太放在心上。

　　高端盤成交占據前三甲

　　據中原地產統計數據顯示，3月武漢樓盤（住宅）銷售金額排行榜上，世紀江尚以254套，成交均價20029元/平米，成交金額6.14億元，排名榜首。純水岸東湖賣出97套，以5.91億元，排名第二。泛海國際居住區成交143套，以5.29億元，排名第三。而之后的碧桂園生態城、萬科城花璟苑、保利城，銷量都在340套以上，雖然也榜上有名，但剛需盤地段、價格影響了成交金額。

　　據億房網統計，3月，二環內中心城區供應量激增218.04%，CBD板塊的中城悅城、泛海國際桂海園以及漢口內環的和記黃埔世紀江尚等項目均有房源入市。而一環內環比增加7%，二環至三環之間城區供應量僅增加了78.2%。

　　億房網分析師余淼認為，二環內中心城區是改善性住宅的主要供應區域，去年以來，隨著房地產9070政策（新建商品住房套型建筑面積90平米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上）的取消，很多開發商提供的產品越來越傾向于大戶型。改善性房源越來越多，在一個小區里，和剛需戶型房源，基本可以達到對半開。

　　上周五晚上南湖一樓盤開盤，購房者身體60度傾斜跑步過彎搶購意中房。