縣人民政府關于
公布竹山縣公示地價體系建設成果的通知
各鄉鎮人民政府，縣政府有關部門：
《竹山縣公示地價體系建設成果》已經十堰市自然資源和規劃局批復同意，現予以公布，自2021年6月1日起實施。
2021年6月7日
竹山縣公示地價體系建設成果
竹山縣集體建設用地基準地價、集體農用地基準地價和標定地價具體標準如下：
竹山縣集體建設用地基準地價內函表（表一）
| 用途內涵 |
商服用地 |
住宅用地 |
工礦倉儲 用地 |
公共管理與公共服務用地 |
| 評估基準日 |
2019年12月31日 |
|||
| 土地權利 類型 |
集體建設用地使用權 |
|||
| 土地開發 程度 |
三通一平 |
三通一平 |
三通一平 |
三通一平 |
| 設定容積率 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
1.2 |
| 土地使用 年期 |
40年 |
70年 |
50年 |
50年 |
竹山縣集體建設用地基準地價表（表二）
單位：元／平方米
| 類型 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
Ⅴ級 |
| 商服用地 |
296 |
254 |
223 |
201 |
186 |
| 住宅用地 |
225 |
190 |
161 |
142 |
128 |
| 工礦倉儲用地 |
135 |
113 |
98 |
87 |
78 |
| 公服用地 |
146 |
124 |
105 |
92 |
82 |
竹山縣集體農用地基準地價內函表（表三）
| 內涵 |
內容 |
|
| 土地權利狀況 |
集體農用地使用權價格 |
|
| 土地權利年期 |
30年 |
|
| 用地類型 |
耕地、園地、林地 |
|
| 耕作制度 |
耕作類型 |
水田、水澆地、旱地 |
| 復種方式 |
一年兩熟 |
|
| 作物種植方式 |
小麥-中稻 |
|
| 農田基本設施狀況 |
耕地：按照所在區域具有普遍性、適宜性的種植條件下，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水與灌溉設施且田間道路密度適中； 園地、林地：按照所在區域具有普遍性、適宜性的種植條件下，宗地外道路通達。 |
|
| 評估基準日 |
|
2019年12月31日 |
竹山縣集體農用地基準地價表（表四）
單位：元／平方米
| 地類 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
| 耕地 |
25.55 |
22.53 |
20.00 |
| 林地 |
18.50 |
13.75 |
10.50 |
| 園地 |
30.84 |
26.96 |
24.97 |
竹山縣集體農用地基準地價地類銜接表（表五）
| 序號 |
一級地類 |
二級地類 |
參照體系 |
修正系數 |
| 1 |
耕地 |
水田 |
耕地 |
1.00 |
| 2 |
水澆地 |
耕地 |
0.98 |
|
| 3 |
旱地 |
耕地 |
0.85 |
|
| 4 |
林地 |
有林地 |
林地 |
1.05 |
| 5 |
灌木林地 |
林地 |
1.00 |
|
| 6 |
其他林地 |
林地 |
0.90 |
|
| 7 |
草地 |
—— |
耕地 |
0.30 |
| 8 |
水域及水利設施用地 |
坑塘水面 |
耕地 |
1.13 |
竹山縣標定地價成果表（表六）
評估基準日：2021年1月1日
| 序號 |
標準宗地編碼 |
位置和名稱 |
用途 |
權利類型 |
面積（平方米） |
容積率 |
開發程度 |
設定使用年期 |
標定地價（元／平方米） |
備注 |
|
| 土地單價 |
樓面地價 |
||||||||||
| 1 |
420303S5400101 |
竹山縣城關鎮轅門街 |
商服用地 |
國有／出讓 |
11670.53 |
1.5 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
40年 |
1123.31 |
748.87 |
按規劃指標 |
| 2 |
420303S5100201 |
竹山縣城關鎮東門社區 |
商服用地 |
國有／出讓 |
15074.32 |
2.6 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
40年 |
1561.45 |
600.56 |
按規劃指標 |
| 3 |
420303S5400301 |
竹山縣城關鎮南門村（金龍公司項目用地） |
商服用地 |
國有／出讓 |
22092.59 |
1.36 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
40年 |
544.42 |
400.31 |
按規劃指標 |
| 4 |
420303S5100401 |
竹山縣城關鎮蓮花村（國際綠松石城） |
商服用地 |
國有／出讓 |
39333.29 |
3.5 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
40年 |
1160.41 |
331.55 |
按規劃指標 |
| 5 |
420303Z7100101 |
竹山縣城關鎮竹山客廳 |
住宅用地 |
國有／出讓 |
51252.68 |
2.6 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
70年 |
1097.13 |
421.98 |
按規劃指標 |
| 6 |
420303Z7100201 |
竹山縣城關鎮明清村（龍山盛景） |
住宅用地 |
國有／出讓 |
45877.25 |
2.82 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
70年 |
1009.75 |
358.07 |
按規劃指標 |
| 7 |
420303Z7100301 |
竹山縣城關鎮蓮花杜家溝(四季花城) |
住宅用地 |
國有／出讓 |
55350.18 |
4.5 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整”
|
70年 |
1159.99 |
257.78 |
按規劃指標 |
| 8 |
420303G6100101 |
竹山縣城關鎮明清村（順達修理廠） |
工業用地 |
國有／出讓 |
1337.40 |
0.3 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
50年 |
338.07 |
- |
按規劃指標 |
| 9 |
420303G6100201 |
竹山縣城關鎮橋東村（澳迪駕校） |
工業用地 |
國有／出讓 |
7090 |
1.0 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
50年 |
237.66 |
- |
按規劃指標 |
| 10 |
420303G6100301 |
竹山縣潘口鄉懸鼓洲銅皮溝（興竹實業） |
工業用地 |
國有／出讓 |
40527.4 |
1.08 |
紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）紅線內“場地平整” |
50年 |
204.82 |
- |
按規劃指標 |
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