竹山縣上庸茶城項目已由竹山縣發展和改革局批準建設，項目已達到預售條件，十堰誠德工程咨詢有限公司受十堰市明天房地產開發有限公司的委托，擬就其上庸茶城項目前期物業管理服務進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況

1、項目名稱：竹山縣上庸茶城項目前期物業管理服務

2、采購需求：

（1）項目概況：本項目位于竹山縣潘口鄉，包含6棟住宅、2棟茶城、2棟酒樓、幼兒園及茶文化博物館，總建筑面積約128768.38平方米，計容總面積118171.2平方米。

（2）招標內容：小區前期物業，包括但不限于配合建設單位交付驗收及房屋銷售，業主二次裝修管理、業主入駐信息管理、物業共用部位的養護和管理、物業共用設施設備的運行、養護和管理、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通、公共綠化的養護和管理、車輛停放管理、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理及招標人要求的其他工作等內容。

3、服務期限：暫定1年（服務期限至成立業主委員會止）。

4、采購預算：約295.844萬元

5、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、投標人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1）落實政府采購強制、優先采購節能產品政策，政府采購優先采購環保產品政策（本次采購不涉及）；

2）政府采購促進中小企業（監獄企業，殘疾人福利性單位視同小微企業）等政策；

6、本項目的特定資格要求：

①投標人必須具有有效的營業執照，經營范圍須包含物業管理服務內容，具有履行合同所必須的人員、資金和專業技術能力，能按要求提供相應的服務；

②投標人近三年須具有過類似小區物業管理經驗；

③信譽要求：投標人在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國政府采購網”（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入失信被執行人、未被列為重大稅收違法案件當事人、未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

注：本招標文件中“近三年”指2018年11月1日至投標截止日。

三、獲取招標文件

1、時間：2021年11月6日至2021年11月10日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至17:30

2、地點：十堰誠德工程咨詢有限公司（竹山縣城關鎮人民路110號）

3、方式：持法人授權委托書原件、被委托人身份證原件、申請人資格條件規定的材料原件及加蓋公章的復印件一套（查驗原件與復印件一致后留存復印件）前往十堰誠德工程咨詢有限公司現場購買招標文件，不辦理郵購，售后不退。

4、售價：300(元)

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2021年11月26日8點30分（北京時間）

2、截止時間：2021年11月26日9點00分（北京時間）

3、地點：十堰誠德工程咨詢有限公司

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本公告在《今日竹山網》（http://m.dytdsj.com.cn/）上發布。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1、招標人信息

名稱：十堰市明天房地產開發有限公司

地址：竹山縣潘口鄉

聯系人：胡先生

聯系方式：13597876888

2、采購代理機構信息

名稱：十堰誠德工程咨詢有限公司

地址：竹山縣城關鎮人民路110號

聯系方式：19371924500

3、項目聯系方式

項目聯系人：羅女士

電話：19371924500