九華山森林康養基地租賃經營服務項目招標公告

一、項目基本情況

1、項目編號：CDZSGK2022010

2、項目名稱：九華山森林康養基地租賃經營服務項目

3、采購方式：公開招標

4、采購需求：為了促進國家 3A 級旅游景區九華山森林康養基地健康發展，樹立景區良好形象，確保景區景觀資源的合理開發和有效利用，發揮生態效益，做大做強森林文旅康養產業。竹山縣鑫森林業投資發展有限責任公司作為項目實施建設主體，擬采取租賃經營的方式，公開招標擇優選擇一家實力強、信譽好、有文旅康養項目運營能力的企業，作為九華山森林康養基地經營主體。

（1）招租場所（經營范圍）：租賃經營企業在營業允許范圍內經營。在租賃經營合同簽訂后3年內，租賃經營企業需按照采購人規定的時間要求自行投資建設游客中心、康養公寓、游樂設施等康養設施及附屬工程建設（約2億元）。租賃經營企業不得轉租、分租經營權，未經批準不得改變經營范圍和經營內容，或未按照采購人要求投資建設約定的康養設施等工程，一經查實，采購人有權立即終止合同，由此引起的一切后果由租賃經營企業承擔。

（2）租賃經營期限：第一輪租賃經營期限為20年，第一輪合同期滿后同等條件下，第一輪中標租賃經營企業可優先再續約20年，第二輪到期后，租賃經營企業建設的所有資產無償收歸采購人所有，第一輪中標方若未能續約第二輪，租賃經營方投資的不動產經評估后，由采購人按實際評估價值予以收購。

（3）租賃經營費用：租憑經營企業向采購人上繳租賃經營費。租賃經營企業自簽訂租賃經營協議之日起三年內免交租賃經營費用，自第四年起至20年租賃經營期滿，租賃經營企業每年按照實際營業額10%的比例向采購人繳納租賃經營費用。

5、本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。