竹山縣城關鎮蓮花名苑小區更換前期物業服務企業招標公告

涇清項目管理有限公司受十堰市華廈房地產開發有限責任公司的委托，對竹山縣城關鎮蓮花名苑小區更換前期物業服務企業項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況

1、項目名稱：竹山縣城關鎮蓮花名苑小區更換前期物業服務企業

2、采購預算：十堰城區住宅前期物業服務收費三級標準范圍內

3、采購內容：物業管理服務。地上總建筑面積91134.26㎡，包括但不限于配合建設單位交付驗收及房屋銷售，業主二次裝修管理、業主入駐信息管理、物業共用部位的養護和管理、物業共用設施設備的運行、養護和管理、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通、公共綠化的養護和管理、車輛停放管理、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理及采購人要求的其他工作等內容（詳見磋商文件）；

4、服務期限：暫定1年（服務期限至成立業主委員會止））。

5、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、投標人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）落實政府采購強制、優先采購節能產品政策，政府采購優先采購環保產品政策（本次采購不涉及）；

（2）政府采購促進中小企業（監獄企業，殘疾人福利性單位視同小微企業）等政策；

6、本項目的特定資格要求：

（1）投標人必須具有有效的營業執照，經營范圍須包含物業管理服務內容，具有履行合同所必須的人員、資金和專業技術能力，能按要求提供相應的服務；

（2）信譽要求：投標人在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國政府采購網”（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入失信被執行人、未被列為重大稅收違法案件當事人、未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網頁截圖，查詢時間為發布公告起）；

三、獲取招標文件

1、時間：2023年2月18日至2023年2月22日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30

2、地點：涇清項目管理有限公司（竹山縣城關鎮綠松石城19-1-22）

3、方式：電子郵箱獲取;獲取文件時需提供營業執照副本復印件發送PDF傳至2648786737@qq.com郵箱后獲取登記表，填寫基本信息后回復并獲取采購文件（郵件主題名稱須備注公司名稱，否則不予受理），以郵箱顯示收到的時間為準，遞交資料后請聯系項目負責人員確認。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2023年2月28日9點00分（北京時間）

2、截止時間：2023年2月28日9點30分（北京時間）

3、地點：涇清項目管理有限公司（竹山縣城關鎮綠松石城19-1-22）

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

本公告在《今日竹山網》（http://m.dytdsj.com.cn/）上發布。