九華山森林康養基地租賃經營服務項目招標公告

一、項目基本情況

1、項目編號：CDZSGK2023018

2、項目名稱：九華山森林康養基地租賃經營服務項目

3、采購方式：公開招標

4、采購需求：為了促進國家 3A 級旅游景區九華山森林康養基地健康發展，樹立景區良好形象，確保景區景觀資源的合理開發和有效利用，發揮生態效益，做大做強森林文旅康養產業。竹山縣鑫森林業投資發展有限責任公司作為項目實施建設主體，擬采取租賃經營的方式，公開招標擇優選擇一家實力強、信譽好、有文旅康養項目運營能力的企業，作為九華山森林康養基地經營主體。

（1）招租場所（經營范圍）：租賃經營企業在營業允許范圍內經營。在租賃經營合同簽訂后3年內，租賃經營企業需按照采購人規定的時間要求自行投資建設游客中心、康養公寓、游樂設施等康養設施及附屬工程建設（約2億元）。租賃經營企業不得轉租、分租經營權，未經批準不得改變經營范圍和經營內容，或未按照采購人要求投資建設約定的康養設施等工程，一經查實，采購人有權立即終止合同，由此引起的一切后果由租賃經營企業承擔。

（2）租賃經營期限：第一輪租賃經營期限為10年，第一輪合同期滿后同等條件下，第一輪中標租賃經營企業可優先再續約10年，第二輪到期后，租賃經營企業建設的所有資產無償收歸采購人所有，第一輪中標方若未能續約第二輪，租賃經營方投資的不動產經評估后，由采購人按實際評估價值予以收購。

（3）租賃經營費用：租賃經營企業向采購人上繳租賃經營費。租賃經營企業自簽訂租賃經營協議之日起三年內免交租賃經營費用，自第四年起至10年租賃經營期滿，租賃經營企業每年按照實際營業額不少于10%的比例向采購人繳納租賃經營費用。

5、本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1、投標人須是在中國境內注冊且具有獨立的法人資格，營業執照內必須有餐飲住宿服務、旅游項目開發服務等相關經營范圍；

2、供應商參加政府采購活動前在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動。

三、獲取招標文件

1、時間：2023年10月11日至2022年10月17日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00

2、地點：十堰誠德工程咨詢有限公司

3、方式：由委托人持法人授權委托書原件、被委托人身份證原件前往十堰誠德工程咨詢有限公司現場獲取招標文件，不辦理郵寄。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2023年10月30日14點30分（北京時間）