今日竹山網消息   “拿到證的那一刻，懸了十多年的心終于落地了！”近日，寶豐鎮華旭莊園小區的一位業主從寶豐鎮施洋路社區工作人員手中接過嶄新的不動產權證，臉上滿是激動與喜悅。這是該小區自2012年建成以來核發的首本不動產權證，標志著困擾該小區近百戶居民多年的“辦證難”問題取得突破性進展。

華旭莊園小區的“辦證難”問題具有特殊性與復雜性。該小區由三名開發人掛靠竹山縣寶豐庸興房地產開發有限公司聯合開發建設，2010年動工、2012年建成。項目建設期間雖陸續對外銷售，但實際建設與規劃存在差異，原規劃建設5棟房屋，最終僅建成4棟，包含81套住宅與15套商業門面，其中79套住宅、部分商業門面已完成銷售。最關鍵的是，因開發商資質不規范、實際開發主體復雜、項目規劃未達標等多重問題，小區建成后始終未能通過竣工驗收，所有房屋的不動產登記證辦理工作也因此停滯。

多年來，近百戶居民的“房產證”成了“心病”。隨著時間推移，原開發公司不存在，三名實際開發人中兩人被列為失信人員，另一人因年齡大不能理事，加之當年購房合同手續不完善，導致問題解決陷入僵局。這一情況不僅直接影響居民的合法權益，更潛藏著群訪事件與負面輿論風險，穩控壓力極大，成為亟待破解的民生難題。

群眾利益無小事，面對這一復雜棘手的遺留問題，寶豐鎮人民政府高度重視，將其列為重點民生工作來抓?？紤]到不動產登記辦理涉及多個領域，專業技術性強，需多部門協同發力，鎮政府于2025年6月5日主動向縣解遺辦提交《關于請求解決寶豐鎮部分購房戶遺留問題的報告》，懇請縣解遺辦牽頭組織協調，推動問題解決。

根據縣解遺辦指令，鎮政府迅速響應，與自然資源、住建、不動產登記等職能部門對接，開展專題會議，逐條梳理辦證所需的資料清單，明確各項辦理要求與費用明細，打破部門壁壘，形成了“分工協作、高效聯動”的工作機制。同時，鎮政府切實履行屬地責任，一方面持續做好居民穩控與溝通解釋工作，通過鎮城建辦、社區工作人員入戶走訪，及時掌握居民訴求與思想動態，耐心講解辦理流程與進度，緩解居民焦慮情緒；另一方面積極探索創新解決方案，采用“證繳分離”的辦法，組織專業測繪部門對小區房屋進行全面驗收，為后續辦證工作奠定堅實基礎。

經過多方協同努力與不懈推進，在2025年十一假期前，華旭莊園小區的房屋總證順利辦理，為分證辦理掃清了關鍵障礙。隨后，工作人員加班加點推進分證辦理流程，近日成功為首位符合條件的業主辦理并核發了不動產權證。

華旭莊園小區不動產權證辦理工作嚴格遵循“依法依規、分批推進”的原則，針對符合購房合同約定、已完成相關費用繳納、房屋驗收合格等條件的業主逐步辦理。下一步，寶豐鎮將繼續聯合相關部門，按照既定流程有序推進剩余符合條件業主的不動產權證辦理工作，把民生實事辦實、辦好，讓百姓的“安居夢”更有保障。（喻思奇）