今日竹山網消息    一則公告，一次競標，寶豐鎮上壩村一處集體門面房的年租金實現了從2.1萬元到9.5萬元的跨越。這背后不僅是集體資產的顯著增值，更是基層治理走向精細化、規范化、市場化的一次生動實踐。

程序合規是底線，更是生命線。村集體資產處置事關群眾切身利益，以往因亂象叢生、不夠透明，極易引發干群矛盾。上壩村在此次招標過程中，嚴格落實農村集體“三資”管理相關規定，從前期準備、發布公告、資質審核到現場競價、結果公示，全程堅持透明規范操作。由鎮紀委全程跟蹤監督，鎮財政所全程指導，確保每個環節、每項操作都有跡可循、有據可查，從根本上杜絕了“人情租”“關系租”。

市場是衡量資產價值的最佳標尺。過去相對固化的租金模式，難以真實反映資產潛力。寶豐鎮上壩村通過公開競標引入市場競爭機制，最終以352%的溢價率充分驗證了集體資產蘊含豐富的潛在價值。多位競標者坦言：“價格雖然超出預期，但這里的發展前景廣闊，值得投資。”這不僅是租金的增長，更是對村域商業環境和發展潛力的一次有力認證。

資產增值只是第一步。寶豐鎮上壩村黨支部書記陳群介紹：“9.5萬元不是終點，而是新起點。”所有租金將全額納入村集體賬戶，實行“村賬鎮管”。下一步，上壩村將通過村民代表大會民主決議資金用途，重點投入基礎設施改善、民生服務提升和特色產業培育。這種從“簡單收租”到“長效經營”的轉變，標志著基層治理能力的實質性提升。

寶豐鎮上壩村的成功實踐已在寶豐鎮范圍內產生示范效應，為其他村提供了經驗范式。鎮產權交易中心負責人表示：“這次招標證明，只要程序規范、公開透明，完全能夠在市場中釋放集體資產所蘊含的潛在價值。”目前，寶豐鎮已有多村借鑒該模式，并著手對到期集體資產進行市場化處置規劃。

從2.1萬元到9.5萬元，不僅是數字的躍升，更是程序正義與市場機制共同作用的成果，是寶豐鎮推進基層治理現代化的真實寫照。它既壯大了集體經濟，也為鄉村振興路上的價值發現與制度創新提供了有益借鑒。（陳丹 郭爾璇）