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本報記者　操儒舜

　　在今年５月１９日一場轟轟烈烈的“天價”拍賣會上，讓竹山人記住了一個公司的名字——“福星達”；不足４個月的今天，街頭巷尾的竹山人又議論著兩個新名詞——“千福廣場”和“花園式社區”。這些讓普通市民似懂非懂的概念似乎還未被理清過，便不得不對十堰房地產界新秀的十堰市福星達房地產開發有限公司刮目相看。

新秀魅力無限

　　福星達公司是一家民營專業房產公司，２００３年注冊成立，注冊資金１０１８萬元，現在麾下有２２名員工，其中具有高、中以上技術職稱的有１６人。兩年來，公司秉承“以人為本、生態優先”的理念，孜孜以求，在十堰城市發展極具潛力的地段先后成功投資開發了福星達綜合樓和福星苑小區，剛剛起步就大膽地將“人本”和“生態”等潮流概念融入到地產開發中，以極快的速度營造出了極好的人居環境，受到了市場的熱烈歡迎，創造了銷售奇跡。
　　公司年輕的掌門人魏玉福，年僅３３歲，鄖西籍人。其經歷并不尋常，曾經是十堰市水利局二級單位法人代表，在經歷從國營到民營的嬗變后，嘗到了自主經營的甜頭。于是在１９９５年辭職從事汽車配件行業，１９９８年轉行開始涉足房地產開發業，自此在５年的摸爬滾打中逐步壯大成長起來。

強勢進軍竹山

　　“城枕群山廓面水，山川風景堪畫圖?！边@是許多人對竹山最為深刻而直接的印象。確實，作為一座千年古城，竹山曾經承載了無數的榮譽與輝煌。今天，竹山的經濟社會進入歷史上最快的發展快車道，城市的建設與開發也日益提速，帶動了居民收入和消費的大幅增長。消費能力和置業人口的迅速增長，必然拉動房地產業的高速發展。
　　隨著“兩小時經濟圈”的逐步形成，竹山的地理位置和投資環境日益呈現出一派大好形勢，具有建立宜居城市所需的文化優勢和氣候優勢，房產開發潛力巨大；縣城常住人口的增多，尤其是潘口電站等大項目上馬后搬遷進縣城的移民將大大拓展竹山房產的開發投資空間?！吨裆娇h城總體規劃》修編后，也確定縣城以堵河大堤為發展軸線，這一軸線是一個城市經濟學上的完整的“交通經濟帶”，對于房地產開發而言，這是一條房地產開發指向的走廊，正在成為竹山房地產開發的重點地段，在短短的３年時間里，縱橫大道沿線一帶不斷崛起的優質住宅社區，更是提升了整個區域的居住品質。而竹山縣城的發展不僅需要眾多本地開發商的熱捧，還需要更多具有先進理念和強大開發實力的外地投資者的支持，這是區域一體化的客觀要求，也是增強縣城對外輻射力的必然選擇。
　　因此，也可以說，是竹山選擇了福星達。

“天價”競得“地王”

　　今年５月１９日，在縣國土交易中心對縣原纖維板廠所屬地段舉行的拍賣會上，這塊熱土使得竹山房產一度風起云涌。在各地強勢房地產商眾目睽睽之下，福星達以比底價高出３０４萬元的７０６萬元競得該地塊，震撼了堵河河畔，令眾路房地產商驚愕不已。
　?。罚埃度f元拿地，這在很多開發商眼里是一件“不可思議”的事情。福星達此舉一出，業界便一片嘩然。誰都不明白福星達要干什么，一些當地開發商甚至等著看這個“外來戶”怎么在這塊地上出丑。
　　“竹山的房地產市場一方面房價一路飆升，另一方面居民的購買欲望卻無法激活，究其原因有很大一方面是目前竹山的住宅商品房都是低端產品。其實這里需求的是中、高端產品，但市場上沒有這樣的產品?！蔽河窀Ｔ谥苊芗氈碌卣{查竹山房地產市場行情后就敏銳地作出這樣的判斷。于是，福星達這條“游”入竹山的房地產“大鱷”，在以“天價”奪得竹山“地王”后不到半年就能進入破土奠基階段，再次讓本埠所有的房地產商回不過神來。
　　“房地產的需求屬于派生需求，房地產業發展以經濟社會的發展為轉移。竹山未來的經濟發展和城市化進程還有相當大的成長空間，房地產升值是明顯的、快速的、也是能感覺到的?！睂τ谇ЦV場的前景，魏玉福充滿信心。

福星達公司老總魏玉福接受記者采訪。