——“解讀千福”系列報道之三·規劃篇
本報記者　操儒舜

　　相信普通市民目前對我縣首座花園式社區還多少有些神秘，又因為陌生而在心理上總感覺其“遙遠”非常。千福廣場究竟是怎樣的一個名盤？
　　福星達老總魏玉福用了一句話：那是一個讓您倍感自然、和諧、舒適，值得珍藏的家。他說，福星達既不會做那種只有一、兩個亮點的所謂特色項目，也不會做特點不鮮明的所謂“均好”項目，而是要對區域、地塊、產品本身等相關資源和元素實現從“均好”到“全優”的突破。

規劃傳統與現代的完美結合

　　千福廣場結合地形特征，強化院落空間，通過組團院落的有機圍合和傳統的鄰里居住形態和空間布局，形成院落內寧靜的居住環境，讓居住的鄰里產生交往和歸屬感；以圍合的院落式內向空間，使所有住宅單元都能面對一個具有親密尺度的院落空間，來加強住宅的安全感和居民的歸屬感。

再造性地塊景觀價值的突破

　　千福廣場外有林蔭，生機盈然，環路四周，來去自由。東距城區主干道人民路僅100米，西憑城區主干路縱橫大道，南有千福路，北鄰永樂路，條條道路成環抱之勢，接東來紫氣并將千福廣場隱于縱橫大道的人來車往之后；間有縱橫大道綠化成林遮檔，臨盡堵河水源，有豁然開朗之感，具有適于人居的吉氣。以入口廣場為核心，綠地中心、院落綠化、景觀小品、建筑群的彼此滲透，形成了一個整體的、人文與自然共生共融的景觀系統，令業主在滿足居住功能的同時，能夠感受到強烈的竹山文化，自然地融入“樓在林中，林在樓中，樓中有林，林中有樓”的仙境。

居住舒適度和個性化價值的突破

　　千福廣場占地面積約23畝，規劃開發建筑面積約4.7萬平方米，并規劃有1萬平方米的公共建筑面積，綠化率達32%，從而有力支撐了其“自然、和諧、舒適”的高舒適度標準的實現。不僅如此，相比一般項目分期開工建設的常態，千福廣場一期7棟同期開工，一體化開發，在業主入住使用時，項目社區景觀和會所同時投入使用，完全避免了發生景觀風格的顯性沖突，更避免了過度分期開發使住戶長期生活在一個工地般的人居環境中。同時，通過多種戶型的靈動變化實現室內空間的個性化，通過不同戶型的有機排列實現項目布局上的個性化，通過外立面的微調實現立面風格的個性化，通過園林、坡地和水景等景觀元素與建筑本體的呼應實現居住庭院環境的個性化。

建筑立面風格的突破

　　千福廣場秉承傳統的“天人合一”的園林思想，也吸納歐洲園林的造園哲學，建筑造型設計反映山區特色，利用傳統和現代相結合的處理手法。外立面造型采用中歐結合的建筑風格，配以官渡黑板石鑲嵌的坡屋頂，將坡屋頂、露臺、天窗、老虎窗和部分屋頂裝飾融為一體，形成曲折變化、大小不一、層次分明、色彩豐富的效果；建筑群墻面色彩淡雅和諧，以青灰色為主體，樓棟互不相同而又渾然一體，在藍天綠樹掩映下，形成歷久彌新的視覺效果。

傳統戶型格局的突破

　　優秀的戶型設計，是通過室內空間的巧妙安排，充分實現功能空間的細分和完善，體現恢宏氣度和空間格局的靈動變化。千福廣場的室內空間設計有其特別的規則，打破了傳統住宅臥室門統一開向主客廳的設計，公共活動區與臥室的分開，避免了相互影響；頂層送有樓頂花園，是您休閑、娛樂的理想之地；臨縱橫大道樓棟還有24套入戶花園。房間都擁有兩面兩個以上窗戶的多窗設計，其添加的不僅是采光通風的容量，更是與窗外風景交流的角度。直視前方或是回眸一盼，風景的品位在轉瞬間就發生了變化，提高了住戶與社區交流的頻次。

物管標準的突破

　　超標準的配套和物業，將使業主獲得真切的尊貴體驗。內部配套統一的煙道、太陽能熱水器管道，在竹山首家引進管道液化氣裝置，水、電、電視、電話、寬帶入戶，統一的防盜門，可視對講系統；環境小品的設計追求整體性、連續性和藝術性的結合，統一中求變化，變化中保持統一，如各種康樂健身休閑設施、兒童樂園、老年活動室、停車場、果皮箱、休息凳、路燈、庭院燈等體現功能與審美的統一，建筑、草坪、喬灌木、道路、燈光考慮環境功能，采取不同手法，突出夜晚亮化的效果。