《關于鼓勵農村居民進城購房的通知》

（征求意見稿）

公開征求意見的公告

　　為鼓勵具備有條件、有意愿進城居住的農村居民在縣城購房置業，促進農村人口有序向縣城轉移，加快新型城鎮化進程，推動縣域經濟社會穩健發展，根據《湖北省人民政府關于實施支持農業轉移人口市民化若干政策的通知》等文件精神，我局結合實際并征求相關部門意見，起草了《關于鼓勵農村居民進城購房的通知》（征求意見稿），現面向社會公開征求意見，請社會各界提出意見建議。如有意見建議，請于2020年8月28日前提出。聯系電話：0719－4221170， 電子郵箱：443586905@QQ.com。

竹山縣住房和城鄉建設局

2020年7月28日

關于鼓勵農村居民進城購房的通知

（征求意見稿）

　　根據2016年11月8日《湖北省人民政府關于實施支持農業轉移人口市民化若干政策的通知》（鄂政發[2016]60號）文件精神，為鼓勵具備條件、有意愿進城居住的農村居民在縣城購房置業，促進農村人口有序向縣城轉移，加快新型城鎮化進程，推動縣域經濟社會穩健發展，現將我縣鼓勵農村居民進城購房的有關事項通知如下：

　　一、獎補對象及條件

　　享受農村居民進城購房獎補標準的，需同時滿足以下條件：

　　1.進城購房獎補申請人戶籍為農村居民；

　　2.所購住房為縣城城市規劃區范圍內在售的商品住房，且在本實施意見實施期間簽訂《商品房買賣合同》并辦理合同備案的；

　　3.所購住房為首套商品住房，不含二手房、別墅、小產權房、安置房及其他保障性住房；

　　4.棚戶區改造政策和進城購房獎補政策，符合條件的農村居民，只享受其中一項，不得重復享受。

　　二、獎補政策

　　符合上述條件的農村居民在縣城城市規劃區購買首套新建商品房住宅的，可享受下列獎補措施：

　?。ㄒ唬┴斦勓a。購房面積在90平方米以下的（以合同備案證明為準，不含90平方米），享受1.5萬元的獎勵；購房面積90平方米以上的(以合同備案證明為準，含90平方米），享受2萬元的獎勵。

　　（二）市場互補。引導開發商互動，凡享受財政獎勵的購房對象，鼓勵房地產開發企業通過價格調整予以激勵，提倡按商品房市場價格下調二個百分點優惠定向銷售。

　?。ㄈ┞鋺艟蜆I。對進城購房未就業的農村居民，優先按市場原則提供就業崗位，享受免費技能培訓和職業介紹。

　?。ㄋ模┳优妥x。進城購房的農村居民憑不動產證或經備案的《商品房買賣合同》，可在縣城區按照義務教育階段學校劃片招生政策辦理子女入學手續，其隨遷子女根據劃片范圍和招生計劃，按照相對就近原則入學，由縣教育局統籌安排。

　　三、申請辦理流程

　?。ㄒ唬┥暾埵芾?。

　　符合進城購房獎補條件的申請人，在繳納契稅3個月內（時間以契稅稅票日期為準），向縣政務服務中心住建（房管）局業務窗口提交下列材料，并對提供材料的真實性做出承諾：

　　1.《農村居民購買新建商品房財政獎補申請表》；

　　2.申請人身份證、結婚證原件及復印件；

　　3.書面承諾書；

　　4.購房戶及配偶的戶籍證明及復印件;

　　5.縣不動產登記中心出具的住房情況查詢證明；

　　6.與開發企業簽訂的《商品房買賣合同》和縣房管局備案的商品房合同；

　　7.所購房屋的銷售不動產發票、契稅稅票、住宅維修資金繳費發票、不動產預告登記證明原件及復印件；

　　8、所購商品住房所屬房地產開發企業限期辦理不動產證承諾書。

　?。ǘ徍斯??？h住建（房管）受理進城購房獎補申請后，對所申報材料初審并向鄉鎮人民政府、公安機關查詢后，對符合進城購房獎補條件的將資格審查情況和申請補貼金額在縣內媒體上進行公示，公示期限為7天。

    公示期間有異議的由縣住建（房管）會同相關部門一并核查，發現有弄虛作假行為的，取消補貼資格。

　　（三）補貼發放。

　　公示無異議的，報竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組審核后，由縣財政部門劃撥、住建（房管）部門發放獎補資金到戶。

　　購房戶在獲取獎補后如果發生因購房合同解除而需要向房地產開發企業退還房屋（法院判決購房合同解除、房屋質量出現問題需要解除合同、購房戶辦理貸款手續銀行不予批準、購房戶發生重大疾病、實測面積與實際面積誤差超過3%）的，應將補貼全額退回縣財政部門。

　　四、有關要求

　?。ㄒ唬┘訌娊M織領導。縣政府成立由常務副縣長任組長、分管副縣長任副組長、相關單位主要負責人為成員的竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組，協調解決工作推進中的問題。

　　（二）明確職責分工?？h財政局負責補貼資金的籌集并按規定納入預算；縣住建（房管）局負責獎補資金申請受理、兌付和合同備案管理等工作；縣審計局負責獎補資金審計監督；縣公安局負責進城農村居民落戶、戶籍查詢等工作；縣人社局負責落實進城農村居民享受社會保險、就業等政策對接工作；縣醫保局負責落實進城農村居民享受醫療保險政策對接工作；縣教育局負責做好進城農村居民子女就學安置等工作；各鄉鎮政府負責做好所轄各村民委員會農村居民進城購房的政策宣傳、身份審核和公示工作。

　　（三）廣泛宣傳引導?？h融媒體中心要通過所屬新聞媒體，各鄉鎮人民政府要采取多種宣傳形式，廣泛宣傳、主動公開農村居民進城購房鼓勵政策和獎勵申報審批程序，營造濃厚的宣傳引導氛圍。

　?。ㄋ模﹪栏褙熑巫肪俊８饔嘘P單位要強化責任意識，大局意識，協調配合，嚴格把關，嚴防虛報、冒領、套取補貼資金等問題，以上情況一經發現，將依法追究有關人員的責任。各房地產開發企業要規范企業經營行為，履行企業責任，積極做好所售房屋的合同備案和不動產證辦理服務，嚴禁通過弄虛作假等方式幫助購房戶套取補貼資金。

　　本通知自發文之日起試行1年，期滿后視實施情況另作安排,本通知未盡事宜，由縣住房和城鄉建設局負責解釋。