各鄉鎮人民政府，縣政府各部門：

　　根據《湖北省人民政府關于實施支持農業轉移人口市民化若干政策的通知》（鄂政發〔2016〕60號）精神，為鼓勵具備條件、有意愿進城居住的農村居民在縣城購房置業，促進農村人口有序向縣城轉移，加快新型城鎮化進程，推動縣域經濟社會高質量發展，現將我縣鼓勵農村居民進城購房的有關事項通知如下：

　　一、獎補對象及條件

　　享受農村居民進城購房獎補標準的，需同時滿足以下條件：

　　1.進城購房申請人戶籍為農村居民；

　　2.所購住房為竹山縣城城市規劃區范圍內、并經竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組公示備案的在售新建商品住房；

　　3.所購房屋為商品住房，且在本通知實施期間簽訂《商品房買賣合同》并辦理合同備案；不含二手房、別墅、小產權房、安置房及其他保障性住房；

　　4.符合獎補條件的農村居民，如已享受棚戶區改造政策的，不再享受進城購房財政獎補政策。

　　二、獎補政策

　　符合上述條件的農村居民在竹山縣城城市規劃區購買新建商品住房的，可享受下列獎補政策：

　　（一）財政獎補。新購買商品住房一套（以房屋測繪報告為準），可享受3萬元的財政資金獎勵。

　?。ǘ┦袌龌パa。引導開發商互動，凡享受財政獎勵的購房對象，鼓勵房地產開發企業通過價格調整予以激勵，提倡按商品房市場價格下調不少于二個百分點優惠定向銷售。

　?。ㄈ﹥炏染蜆I。對進城購房未就業的農村居民，優先提供園區就業崗位，享受免費技能培訓。

　　（四）保障就學。進城購房的農村居民憑不動產證或經備案的《商品房買賣合同》，可在竹山縣城區按照義務教育階段學校劃片招生政策辦理子女入學手續，其隨遷子女根據劃片范圍和招生計劃，按照相對就近原則入學。

　　三、申請辦理流程

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　　符合進城購房獎補條件的申請人，在繳納契稅1個月內（時間以契稅稅票日期為準），到縣政務服務中心向住建（房管）局業務窗口提交下列材料：

　　1.《竹山縣鼓勵農村居民進城購房審核表》；

　　2.申請人身份證、戶口簿原件及復印件；

　　3.與房地產開發企業簽訂的《商品房買賣合同》和縣房管局出具的商品房合同備案證明；

　　4.所購房屋的購房發票、契稅稅票、維修基金發票、不動產預告登記證明原件及復印件。

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　　縣住建（房管）局受理農村居民進城購房獎補申請后，對所申報材料進行初審并向公安機關查詢。對符合進城購房獎補條件的，將資格審查情況和購房獎補金額在縣內媒體上進行公示，公示期限為7天。

　　公示期間有異議的，由縣住建（房管）局會同相關部門一并核查，發現有弄虛作假行為的，取消獎補資格。

　?。ㄈ┭a貼發放。

　　公示無異議的，報竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組審核后，由縣財政部門劃撥、住建（房管）部門專戶發放獎補資金到戶。

　　購房戶在獲取獎補資金后，如果發生因購房合同解除而需要向房地產開發企業退還房屋（法院判決購房合同解除、房屋質量出現問題需要解除合同、購房戶辦理貸款手續銀行不予批準、購房戶發生重大疾病、房屋實測面積與實際面積誤差超過3%等特殊原因）的，應將獎補資金全額退回發放專戶。

　　四、有關要求

　?。ㄒ唬┘訌娊M織領導。縣政府成立由常務副縣長任組長、分管副縣長任副組長、相關部門主要負責人為成員的竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組，統籌協調解決工作推進中的相關問題。領導小組成員單位要切實履行職責，加強協調配合，強化服務意識，把鼓勵農村居民進城購房工作辦實辦好。

　?。ǘ┟鞔_職責分工。縣財政局負責農村居民進城購房獎補資金的籌集并按規定納入預算；縣住建（房管）局負責獎補資金申請受理、兌付和合同備案管理等工作；縣審計局負責獎補資金審計監督；縣公安局負責進城購房農村居民戶籍查詢審核、落戶等工作；縣人社局負責落實進城農村居民享受社會保險、就業等政策對接工作；縣醫保局負責落實進城農村居民享受醫療保險政策對接工作；縣教育局負責做好進城農村居民子女就學安置等工作；各鄉鎮人民政府負責做好轄區內農村居民進城購房的政策宣傳和政策執行。

　　（三）廣泛宣傳引導?？h融媒體中心要通過所屬新聞媒體，各鄉鎮人民政府要采取多種宣傳形式，廣泛宣傳、主動公開農村居民進城購房鼓勵政策和申報程序，營造濃厚的輿論引導氛圍。

　　（四）嚴肅工作紀律。各有關單位要強化責任意識，大局意識，嚴格把關，對虛報、冒領、套取獎補資金等行為，將依法依規追究有關人員的責任。各房地產開發企業要規范自身經營行為，履行企業責任，積極做好所售房屋的合同備案和不動產證辦理服務工作，嚴禁通過弄虛作假等方式幫助購房戶套取獎補資金。

　　本通知自2020年10月1日起執行，有效期1年。本通知未盡事宜由縣住建局負責解釋。《縣人民政府關于促進農民工和農民進城（鎮）落戶及購房擴大住房消費的意見》（竹政發〔2018〕4號）同時廢止。 

2020年9月27日　　

竹山縣享受農村居民進城購房獎補政策
入庫房源備案公示（第一批）

根據縣政府《關于鼓勵農村居民進城購房的通知》（竹政發【2020】14號）的相關規定，經縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組同意，現對第一批享受農村居民進城購房獎補政策入庫房源予以公示。
 

竹山縣鼓勵農村居民進城購房工作領導小組

2020年享受農村居民進城購房入庫房源名單公示（第一批）
序號	企業名稱	項目名稱	公示房源	套數
1	卓爾智城（竹山）發展有限公司	竹山客廳一期項目	6#8#樓	252套
2	南山五福堂（竹山）置業有限公司	南門醫養結合多業態產業園A地塊	16#樓	71套
	竹山夢林金都房地產開發有限公司	南門醫養結合多業態產業園B地塊	1#2#3#樓	30套
3	湖北上庸古城置業有限公司	國際綠松石城	30#31#32#33#樓	271套
4	竹山虹升置業有限公司	竹山龍山盛景	5#22#樓	139套
5	竹山金龍置業有限公司	金龍鳳凰城二期	6#樓	39套
6	竹山恒昌置業有限責任公司	恒昌：四季花城	5#--19#樓	555套
7	十堰市明天房地產開發有限公司竹山分公司	上庸茶城	5#6#樓	120套

 2020年9月27日