國瑞御府前期物業服務項目招標公告

一、項目基本情況

1.項目編號：2501-420323-04-01-231565

2.項目名稱：國瑞御府前期物業服務項目

3.采購方式：公開招標

4.采購需求：本項目位于竹山縣城關鎮城西社區人民路100號，總建筑面積20910.41平方米。其中住宅面積15206.43平方米，商業面積194.41平方米，車庫及設備用房及儲藏室面積4320.67平方米。本次擬對本小區物業管理服務進行招標，包括但不限于業主二次裝修管理、業主入住信息管理、物業共用部位的養護和管理、物業共用設施設備的運行、養護和管理、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通、公共綠化的養護和管理、車輛停放管理、公共秩序維護、制止違章違法搭建、安全防范等事項的管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理及招標人要求的其他工作等內容（詳見招標文件）。

5.合同履行期限：暫定5年（服務期限至成立業主委員會止）

6.本項目（是/否）接受聯合體投標：否

7.是否可采購進口產品：否

8.本項目（是/否）接受合同分包：否

二、投標人資格要求

1.供應商必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效的獨立法人資格，持有有效營業執照。

2.投標人信譽要求：投標人在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入嚴重失信主體名單、經營異常名錄、重大稅收違法失信主體；投標人在“中國政府采購網”網站（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網頁截圖，查詢起始時間為發布公告之日起）。

3.業績要求：近3年（2022年8月1日至投標截止之日）承接過至少1項建筑面積不少于2萬平方米的物業服務項目。

4.項目團隊：擬派項目經理須具備3年以上物業管理經驗。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年8月23日至2025年8月27日，每天上午08：30至11：30，下午14：30至17：30。

2.地點：衡正國際工程咨詢有限公司（十堰市張灣區七里埡路9號中瑞領航城臨街商鋪4-1-10）。

3.方式：招標文件現場獲取，符合資格要求的投標人應當在招標文件獲取時間內，提供以下資料獲取招標文件:

（1）法定代表人本人領取的，需攜帶法定代表人身份證明書；

（2）法定代表人委托他人領取的，需攜帶法定代表人授權書、受托人身份證原件以及本單位為其繳納的（2025年1月 - 2025年7月）任意連續6個月社會保險的證明材料原件掃描件領取。

（3）招標文件領取登記表（現場獲?。?。

4.售價：招標文件每套售價0元。

四、開標時間和地點

1.開始時間：2025年9月1日09點00分（北京時間）