隨著時間的推移，一些期房變成了現房，買房人購買現房要注意什么呢？首先要搞清什么是真正的“現房”。按國家銷售“現房”的規定，只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售要查看“五證”外的另外“兩證”：土地使用證和房產證。沒有這兩證的房屋，不管是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售。買房人除了要查看預售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已被抵押。
　　還有一種情況，就是“尾房”，房子蓋好了，還剩幾套沒賣出去，預售許可證過期了，房產證又沒辦下來，這種“無證”房買時一定要查清楚，最好的辦法是堅持預售合同登記備案后再付款，不見兔子絕不撒鷹。（劉霞　陳閆郡）